Galjoen 26 1, Lelystad

Als u op zoek bent naar een pareltje onder de pareltjes let dan even op!!

Gewoon even wat kenmerken:

- Volledig nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas
- Een hele fraaie keuken met kook- spoeleiland
- Vloerverwarming op de begane-, maar ook op de eerste verdieping
- Een flinke tuin voor-, achter- en zelfs naast de woning
- Nieuwe, volledig betegelde badkamer
- Drie echter slaapkamers
- Spectaculair gewijzigde indeling ten opzichte van de standaard

Dit zijn zomaar wat kenmerken van deze vrijwel totaal gerenoveerde woning waarvan je er echt maar eentje in deze wijk vindt. Wij van Buisman Makelaars houden niet van overdrijven, of van het vertellen van onzin, dus neem gewoon even de moeite om te komen kijken.

Het centrum en het centraal station liggen op een kwartiertje fietsen, maar veel dichterbij is het buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een huisartsenpost met apotheek en diverse (kleinschalige) winkeliers.

Niets verbouwen en alleen maar genieten?? Neem dan gerust contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast, separate ruimte voor de wasmachine- en droger aansluiting; grotendeels betegelde toilet en toegang tot de zeer lichte, speels vormgegeven woonkamer met open trap van circa 35m²; aan de tuinzijde van de woning gerealiseerde moderne open keuken met KOOK- en SPOELEILAND, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een grote koelkast en separate vrieskast (beiden 1,80 meter hoog).
De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde PVCV vloer met VLOERVERWARMING.
Eerste verdieping: Overloop; bergkast voorzien van de cv aansluiting; drie slaapkamer van 9,2 / 14 en 9,8m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, inloop douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en ook voorzien van VLOERVERWARMING.
Tuin: De op het zuidoosten georiënteerde tuin (afmeting van ongeveer 8,5 breed x ongeveer 7,20 meter diep) biedt zeer veel privacy doordat de tuin grenst aan de gevels zonder ramen van de naastgelegen bebouwing. De voortuin, maar met name de zijtuin zijn verassende extraatjes, die je normaliter niet verwacht.

Prijs: € 325.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1979
• Perceeloppervlakte: 162m²!! eigen grond
• Woonoppervlakte: 100m²
• Inhoud: 333m³
• Splinternieuwe kunststof kozijnen (kiep-kantel) met dubbele beglazing
• In moderne kleurstelling uitgevoerde keuken met luxe inbouwapparatuur
• Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en badkamer meubel
• De woning is deels voorzien van een moderne PVC- en deels van een laminaat vloer met op beide verdiepingen vloerverwarming
• Nieuwe groepenkast (2024)
• Erfafscheiding vrijwel geheel vernieuwd
• Redelijk dicht bij het centrum van Lelystad en het NS-station (Lelystad Centraal), maar buurtcentrum nabij
• Ruim 7 meter diepe achtertuin gelegen (taps toelopend) op het zonnige zuidoosten, een flinke zijtuin van 3,30 meter en ook nog een voortuin
• Projectnotaris Hak & Rein Vos notarissen
• Echt een heel keurige woning
• Energielabel: C, geldig tot 8 mei 2034
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.